Den danske regering arbejder i øjeblikket på en aftale om fremtidens boligskat i Danmark. Her kan du læse, hvad denne reform består af. Den nye boligskat ændrer nemlig ved måden, boligskatten udregnes på, og det får betydning for boligejerne.

Penge pung finans økonomi

Kommer den nye boligskat til at presse dig på pengepungen? Her finder du svaret.

Hvad er den nye boligskattereform?

Der er i maj 2017 truffet aftale i Regeringen (se Hvem sidder i regering?) om en reform af den danske boligskat. Det har betydning for, hvor meget man skal betale i skat som husejer.

Aftalen betyder at

  • Den nye aftale begynder / træder i kraft i år 2021
  • Det nuværende boligskattestop afskaffes, så ejendomsværdiskatten ikke længere er fastfrosset.
  • En række boliger vil få en lavere vurdering idag. Dette gælder især udenfor de større byer. Disse boliger vil få en nedsat boligskat.
  • I større byer vil vurderingerne typisk blive højere, men
  • Skatteregningen vil ikke stige i 2021 på grund af en ny “permanent skatterabat“, hvor man først betaler stigningen i skat, når eens bolig skal sælges.
  • Der kommer et nyt vurderingssystem, som indebærer, at offentlige vurderinger baseres på en række data om salgspriser, beliggenhed mm.

I det nye skattesystem skal der betales følgende i skat på en bolig:

  • I dag er skatteprocenten (ejendomsværdiskat) 1% på værdien under 3 mio, og 3% for værdien over
  • Med den nye reform er ejendomsværdiskatten 0,55% op til 6 mio, og 1,5% over.
  • Grundskyldspromillen fastsættes i hver kommune, men den forventes at falde fra et gennemsnit på 26 til 16 promille.

Læs også Hvad er forskellen på ejendomsværdiskat og grundskyld?




Grundprincipperne i den nye skattereform er

  1. Et forsigtighedsprincip betyder, at boligejer kun skal betale skat af 80% af vurderingen.
    Hvis eens bolig er vurderet til 8.000.000 skal man betale skat af 0,8*8 mio = 6,4 mio. Dvs. 0,55% af 6.000.000 og 1,5% af 400.000
  2. Stigninger i grundskyld og ejendomsværdiskat indefryses, og skal først betales, når boligen skifter ejer.
  3. En skatterabat fra 2021 betyder, at man ikke stiger i boligskat. Den ophæves, når man sælger sin bolig.

Hvad betyder den nye boligskattereform – helt kort

Vurderinger udenfor byer vil formentlig falde, og boliger i større byer vil stige. Men stigningerne fastfryses, indtil man skifter bolig.